АУКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Покупка залоговой недвижимости в Италии
на судебном аукционе
на 25-50% ниже рыночной стоимости
20
Регионов Италии
Наши услуги
Профессиональная команда
из Италии поможет Вам
Подбрать интересующую недвижимость
По Вашему запросу и параметрам.
Составить запрос, получить контакты назначенного "опекуна" и забронировать осмотр объекта
1
Оценить объект на возможные риски
Изучить на наличие ограничений, запретов, разрешений и нарушений землепользования, застройки, незарегистрированные перепланировки, долги по коммунальным платежам и т.д.
Обременения, заключенные действующие договора аренды и т.д
2
Получить приказ о продаже
Условия и сроки аукциона, стартовая и минимальная цена, дата и время торгов (открытых или закрытых), срок и размер залоговой стоимости и окончательной оплаты.
3
Подать заявку на участие в торгах
Составить заявку, оплатить гербовую марку 16 евро, собрать и подать все документы в Канцелярию суда или аукционного дома.
4
ПРИМЕРЫ ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Вопросы-ответы
Где и как проходят аукционы?

На судебных аукционах (торгах) в Италии продается арестованная или залоговая недвижимость частных или юридических лицам. Все аукционы (кроме договорных) публикуются на общедоступных государственных сайтах (судов, агрегаторах) и порталах аукционных домов: Sotheby’s Italia Srl, Maison Bibelot — Auction House (Florence) и других.


Аукцион проводятся в судах, нотариальных конторах и специализированных аукционных домах, которые есть во многих крупных городах и практически во всех провинциях Италии и бывает двух форматов:


Без торгов (senza incanto).

Все участники аукциона подают свои заявки со своей предложенной стоимостью в закрытых конвертах. Количество участников и их предложения остается закрытой информацией. Конверты вскрываются только в день начала торгов.

Побеждает тот, кто предложит большую сумму.


С торгами (con incanto).

Аукцион с открытыми ставками. Объект достанется тому, кто предложит максимальную стоимость.

Внимание! В течении 10 дней после аукциона, любой из проигравших участников может повторно предложить более высокую цену (как минимум на 25%), в этом случае назначается новый аукцион. Если никаких предложений больше не поступало, тогда объект недвижимости присуждается победителю первого аукциона.

Кто может участвовать в покупке недвижимости через аукцион?

Граждане или представители законно проживающие на территории Италии, для этого требуется постоянный или временный вид на жительство (ВНЖ);


Иностранцы, не проживающие в Италии, если между странами действует “принцип взаимности”.

В этом случае иностранец должен:
  • предоставить действующий загранпаспорт;
  • получить итальянский ИНН (codice fiscale);
  • владеть итальянским языком или воспользоваться услугами юриста-переводчика;
  • иметь или открыть банковский счет в евро в банке Италии или Европейского союза.
  • возможно получение ипотечного кредита, выданного банком в Италии.
Запишитесь на первичную
бесплатную консультацию
Какая недвижимость Вас интересует?
Выберите регион Италии
Используя этот сайт, вы даете свое согласие на использование cookie и соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных в различных целях, которые включают в себя рекламу и анализ.