На судебных аукционах (торгах) в Италии продается арестованная или залоговая недвижимость частных или юридических лицам. Все аукционы (кроме договорных) публикуются на общедоступных государственных сайтах (судов, агрегаторах) и порталах аукционных домов: Sotheby’s Italia Srl, Maison Bibelot — Auction House (Florence) и других.
Аукцион проводятся в судах, нотариальных конторах и специализированных аукционных домах, которые есть во многих крупных городах и практически во всех провинциях Италии и бывает двух форматов:
Без торгов (senza incanto).
Все участники аукциона подают свои заявки со своей предложенной стоимостью в закрытых конвертах. Количество участников и их предложения остается закрытой информацией. Конверты вскрываются только в день начала торгов.
Побеждает тот, кто предложит большую сумму.
С торгами (con incanto).
Аукцион с открытыми ставками. Объект достанется тому, кто предложит максимальную стоимость.
Внимание! В течении 10 дней после аукциона, любой из проигравших участников может повторно предложить более высокую цену (как минимум на 25%), в этом случае назначается новый аукцион. Если никаких предложений больше не поступало, тогда объект недвижимости присуждается победителю первого аукциона.
Граждане или представители законно проживающие на территории Италии, для этого требуется постоянный или временный вид на жительство (ВНЖ);
Иностранцы, не проживающие в Италии, если между странами действует “принцип взаимности”.
В этом случае иностранец должен: